Nikiel Propiedades - Local en Venta en Saladillo - Frocham 3777 entre M Acosta y J Ingenieros

Detalles de propiedad

Información general

Ambientes:

Baños:

Cocheras:

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

50 Años

Situación:

Habitada

Orientación:

Noreste

Crédito:

No especificado

Superficies y medidas

Terreno:

306 m²

Cubierta:

322 m²

Descubierta:

50 m²

Semicubierta:

28 m²

Total Construido:

340 m²

Frente:

10 m

Fondo:

30 m

Descripción

Esta propiedad representa una oportunidad estratégica única en Saladillo, combinando un potencial comercial de alto impacto con unidades habitacionales funcionales. Ubicada sobre una de las avenidas principales y a metros del acceso a la ciudad, su visibilidad es inmejorable, potenciada por encontrarse frente a una empresa de gran trayectoria y flujo constante de personas.

Presentamos esta propiedad versátil ubicada sobre Av Frocham, a metros de la ruta 205. Su ubicación privilegiada, frente "PetFood" y cercana a numerosos comercios, la convierte en un punto neurálgico ideal para el desarrollo comercial y la renta multifamiliar.

Sector Comercial (Planta Baja)

La propiedad cuenta con una infraestructura lista para generar ingresos inmediatos:

Local Principal: Actualmente funcionando como carnicería y supermercado, con amplio salón de ventas.

Segundo Local: Destinado al rubro verdulería, con excelente visibilidad a la calle. También podría ser cochera para varios autos/camión.

Espacio de Guardado: Sector de depósito/almacenaje independiente, fundamental para la logística del negocio.

Unidades Habitacionales

1. Departamento en Primer Piso:

Amplia unidad que destaca por su luminosidad y distribución:

2 Dormitorios cómodos.

Cocina separada y lavadero independiente.

Baño completo.

Balcón al frente y una gran terraza propia, ideal para esparcimiento.

2. Departamento en Planta Baja (Fondo):

Unidad independiente ideal para alquiler o vivienda anexa:

1 Dormitorio.

Cocina-comedor.

Patio privado, aportando aire y luz natural.

Potencial de la Zona

Situada en una zona de alto tránsito y constante crecimiento, esta propiedad es apta para diversos proyectos: desde la continuidad de los rubros actuales hasta el desarrollo de un nuevo polo comercial o profesional.

NOTA IMPORTANTE: Todas las operaciones son realizadas y concluidas por el martillero y corredor publico Sebastián Nikiel (Col.7652). En todas las publicaciones se describen las características esenciales del inmueble. Las medidas, valores de expensas, servicios, impuestos, y demás información son valores aproximados que pueden quedar sujetos a modificaciones.

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