DESCRIPCIÓN
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<p>Esta propiedad representa una oportunidad estratégica única en Saladillo, combinando un potencial comercial de alto impacto con unidades habitacionales funcionales. Ubicada sobre una de las avenidas principales y a metros del acceso a la ciudad, su visibilidad es inmejorable, potenciada por encontrarse frente a una empresa de gran trayectoria y flujo constante de personas.</p>
<p>Presentamos esta propiedad versátil ubicada sobre Av Frocham, a metros de la ruta 205. Su ubicación privilegiada, frente "PetFood" y cercana a numerosos comercios, la convierte en un punto neurálgico ideal para el desarrollo comercial y la renta multifamiliar.</p>
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<p>Sector Comercial (Planta Baja)</p>
<p>La propiedad cuenta con una infraestructura lista para generar ingresos inmediatos:</p>
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<p>Local Principal: Actualmente funcionando como carnicería y supermercado, con amplio salón de ventas.</p>
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<p>Segundo Local: Destinado al rubro verdulería, con excelente visibilidad a la calle. También podría ser cochera para varios autos/camión.</p>
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<p>Espacio de Guardado: Sector de depósito/almacenaje independiente, fundamental para la logística del negocio.</p>
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<p>Unidades Habitacionales</p>
<p>1. Departamento en Primer Piso:</p>
<p>Amplia unidad que destaca por su luminosidad y distribución:</p>
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<p>2 Dormitorios cómodos.</p>
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<p>Cocina separada y lavadero independiente.</p>
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<p>Baño completo.</p>
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<p>Balcón al frente y una gran terraza propia, ideal para esparcimiento.</p>
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<p>2. Departamento en Planta Baja (Fondo):</p>
<p>Unidad independiente ideal para alquiler o vivienda anexa:</p>
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<p>1 Dormitorio.</p>
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<p>Cocina-comedor.</p>
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<p>Patio privado, aportando aire y luz natural.</p>
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<p>Potencial de la Zona</p>
<p>Situada en una zona de alto tránsito y constante crecimiento, esta propiedad es apta para diversos proyectos: desde la continuidad de los rubros actuales hasta el desarrollo de un nuevo polo comercial o profesional.</p>
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